В декабре 2008 года Правительство РФ разработало программу государственной поддержки неплатежеспособных заемщиков. Для её реализации и было учреждено АРИЖК. Агентством разработан механизм поддержки, в соответствии с которым заемщику могут быть выделены денежные средства (заем) для погашения ежемесячных платежей по ипотечному кредиту в течение льготного периода (в настоящий момент - 12 месяцев). За этот период человек должен восстановить свою платежеспособность: найти работу или подработку.

 Пример:
 
- С  клиентом заключен договор на 12-месячный льготный период, его основной кредит банку гасит АРИЖК. Исходя из объема ежемесячных платежей по кредиту (9 219 руб. 63 коп.) сумма стабилизационного займа составила 110 635 рублей 56 коп. В первый месяц действия льготного периода заемщик ничего не платит, в следующем сумма платежа составляет 152 рубля 07 коп., в конце льготного периода она возрастет до 1 212 руб. 95 коп. Когда льготный период закончится, наш клиент будет осуществлять сразу два платежа: ипотечный кредит (9 219,63 руб.) и заем АРИЖК (1 260,61 руб.). Период возврата стабилизационного займа совпадает с оставшимся сроком действия кредитного договора с банком, в данном случае это 131 месяц.

 Условия участия граждан в программе реструктуризации ипотечных кредитов установлены «Стандартом реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков».

Одно из главных условий - вы должны быть гражданином РФ, а квартира, приобретенная в кредит, должна быть единственной вашей собственностью и приобретена до 1 декабря 2008 года. Также АРИЖК готово реструктурировать кредиты, которые были взяты под строящееся жилье, если такой договор заключен в соответствии с законом «О долевом строительстве». АРИЖК готово помочь и тем, кто получил не ипотечные, а так называемые жилищные кредиты (под поручительство). Если поручители не могут исполнить требования по оплате, то банк будет просить предоставить квартиру в ипотеку. После этого АРИЖК уже может реструктурировать кредит.

Еще одним условием реструктуризации ипотечного кредита является ваш ежемесячный доход (за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту). Он не должен превышать трехкратной величины прожиточного минимума на каждого члена вашей семьи.

Учитывается и метраж купленной недвижимости: В квартирах на одного человека должно приходиться не более 50 «квадратов», на двух – не более 35, для трех и более – не больше 30 кв.м. на человека. В жилых домах: 70 «квадратов» на одного, на двух – не более 60, для трех и более – не больше 50 кв.м.

А вот в какой валюте и под какую процентную ставку был взят кредит, не важно. АРИЖК рефинансирует  кредиты в любой валюте, с любой формой процентной ставки. Однако по валютным кредитам все средства АРИЖК перечисляет в рублях по курсу ЦБ России на день оплаты.

Добавим, что государственная программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов действует до 31 декабря 2009 г.

Какие документы от вас потребуют?

Чтобы получить стабилизационный заем, необходимо предоставить 8 обязательных документов. Получить их несложно, при этом нужно учитывать, что дольше всего придется ждать справки из Федеральной регистрационной службы (пять рабочих дней).

1. Анкета-заявление на реструктуризацию ипотечного кредита;

2. Копии паспортов заемщика и членов его семьи;

3. Копия трудовой книжки заемщика;

4. При потере места работы необходим документ, подтверждающий постановку на учет в центре занятости с указанием размера выплаты пособия по безработице;

При сохранении места работы нужна справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за все полные календарные месяцы 2009 года;

5. Справка от кредитора (по форме АРИЖК) с указанием сумм остатка долга, срока просроченной задолженности;

6. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) по жилому помещению – предмету залога;

7. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) «О правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества» для заемщика и каждого члена его семьи, подтверждающая, что в собственности семьи нет другого жилья;

8. Копии Кредитного договора (Договора займа) со всеми дополнительными соглашениями, графика платежей, закладной (при наличии)

 С Уважением Представитель Агента по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов ООО "Ипотечный брокер "Ярослав Мудрый в городе Вологда и Вологодской области 8(8172) 76-93-31; 8(911) 538-81-48 или отправьте запрос.