Перед нами часто встает проблема решения «квартирного вопроса»

Может возникнуть необходимость разделить полученную в наследство недвижимость или же продать свою с целью расширения жизненного пространства. Причин может быть много, и от необходимости продажи квартиры не уйти. Существует два основных варианта продажи квартиры: первый – положиться на агентство недвижимости (хорошо, если есть проверенное и надежное). Второй способ - сделать все самостоятельно.

Продажа жилья своими силами означает, что Вам нужно будет решить, кто будет размещать объявления, отвечать на телефонные звонки, организовывать показы квартиры, собирать документы, организовывать сделку и обеспечивать денежный расчет. Вы должны четко представлять себе, что нужно для того, чтобы обеспечить собственную и финансовую безопасность при продаже своей недвижимости.

Рынок жилья в Вологде сложился так, что за услуги агентства по продаже квартиры платит покупатель. Таким образом, продавая квартиру своими силами, Вы ничего не сэкономите.

Самостоятельный способ купить квартиру в Вологде предполагает материальные затраты только на покупку газет или оплату Интернета для просмотра объявлений о продаже жилья. Имейте в виду, что большинство цен на квартиры указаны завышено, чтобы иметь возможность торга. В цену большинства квартир входит также стоимость услуг агентства по продаже недвижимости.

Чтобы определить оптимальную цену, обзвоните несколько агентств недвижимости и предложите купить вашу квартиру. Среднее значение между ценой из объявлений и предложений агентств – и есть примерная стоимость Вашей квартиры.

Следует помнить, что даже одинаковые по площади квартиры могут значительно различаться по стоимости в зависимости от их состояния, района, юридической истории жилья и других факторов.

Между тем, затевать ремонт в квартире с целью продать недвижимость подороже – дело неблагодарное. Специалисты отмечают, что стоимость квартиры практически не зависит от наличия ремонта, если, конечно, она не «убитая».

Обычно покупатели квартиры выбирают недвижимость по площади, месту расположения и инфраструктуре района. Многие покупатели предпочитают выбрать обои или плитку в ванной самостоятельно и вне зависимости от состояния квартиры, после покупки сделают ремонт «под себя». Поэтому не тратьте время, деньги и усилия на ремонт, который все равно никто не оценит.

Второй способ – доверить заботы агентству недвижимости. Агентства недвижимости в Вологде помогут с оформлением документов. Можете быть уверенными, что подписанный договор означает Ваше согласие только на помощь агентства недвижимости в продаже квартиры, продать ее без Вашего ведома вряд ли получится. Кроме того, годовой оборот серьезных компаний в сфере недвижимости Вологды таков, что рисковать собственной репутацией ради единовременного получения выгоды от продажи только одной квартиры в Вологде никто не будет.

Агентство недвижимости осуществит грамотную рекламу и показ Вашей квартиры. Просмотры будут проводиться в присутствии агента по недвижимости, который, помимо прочего, обеспечивает также Вашу безопасность и сохранность имущества продаваемой квартиры.

На рынке недвижимости работают агентства, имеющие фиксированный прайс-лист на услуги. Если Вы не хотите переплачивать, попробуйте подыскать именно такое агентство.

Если Вы не имеете юридического образования и опыта в квартирных делах или Ваша квартира – всего лишь звено в длинной цепочке, предоставьте агентству работу по юридическому оформлению сделки. Для опытного агента по недвижимости это не представит сложностей и обезопасит Вас от возможных проблем.

Агентство проследит, чтобы покупатель полностью рассчитался за жилье, а также проконтролирует соблюдение условий договора обеими сторонами.

Теперь оглянитесь назад. Посчитайте, какие трудозатраты Вам предстоят в случае самостоятельной продажи квартиры и что от Вас потребуется, если Вы обратитесь в агентство недвижимости. Выгода от продажи квартиры собственными силами сомнительна, особенно если учесть, что агентство за свою работу не потребует с Вас ни копейки.